中古住宅購入サービス|宇都宮市のリフォーム「リバイブホーム」

Used house
中古住宅購入サービス

中古住宅購入は
リフォームまで一括でできる
当社にお任せください!

リバイブホームは不動産業界の経験を活かして、中古住宅のご購入からリフォームまでトータルでサービスをご提供いたします。
一括でサービスをご提供することにより、お客様のご希望に合わせたリフォームを実現することが可能です。

物件契約後のリフォームは
トラブルの元

中古住宅の購入にあたって多く見られる流れとしては、「不動産会社で選択した物件を工務店などでリフォームする」というものです。
しかし、売買を行う不動産会社に住宅自体の知識がないことから、購入後にトラブルが起こる例もあります。
ここでは中古住宅購入に関するトラブル例を紹介します。

Failure case.1

補修が必要でリフォーム内容を変更

Sさん夫婦は子どもが生まれることを機に中古物件を購入、リフォームして住むことを考えました。しかし購入後に雨漏りや天井裏の腐食があることが判明、リフォームに用意した費用の3分の1を補修で使うことになり、リフォームできる内容が大幅に少なくなってしまいました。

リバイブホームなら
住宅購入とリフォームの
トータルコストを同時に
提示します。

この中古住宅を扱うのが当社であれば、事前の調査で雨漏りや腐食があることを明らかにできます。そのため、Sさん夫婦のように後から計画を変更する必要がありませんし、そもそも嫌な思いをすることもありません。住宅購入は一生を左右する買い物ですから、当社はお客様に安心と笑顔を提供することを重視しています。

Failure case.2

購入した物件は
希望のリフォームができない

Uさんは仕事の都合を考えて、特定のエリアでの物件購入にこだわりがありました。希望のエリアで少し古い物件があったので、リフォームして住むことを考えて早速購入しました。しかしその物件は構造的に大規模なリフォームが困難だということが、後から分かりました。

リバイブホームなら
リフォームを前提として
住宅選びをお手伝いします。

上記の例の場合、もし当社が介在していればUさんの住宅購入に対するプランを最初にお伺いした上で、別の物件をお勧めすることができたはずです。不動産会社はリフォームに関する知識が十分にはないことが多いですが、基本的に販売することが仕事なので不動産会社を責めるわけにもいきません。リフォームを含む住宅購入はリバイブホームにご相談いただければ、このようなミスマッチを避けることができます。

Failure case.3

二重ローンで融資が受けられない

Wさんは手元の資金が少なかったこともあって、中古住宅の購入とリフォームの両方についてそれぞれローンを組むことを計画していました。しかし、中古住宅購入のためのローンは通ったものの、リフォーム資金のローンが通らず計画が頓挫してしまいました。

リバイブホームなら
資金計画も
住宅購入からリフォームまで
一括管理ができます。

このような場合もリバイブホームをご利用いただけていれば、最初から購入とリフォームを合わせたローンを組むことで問題を解決できます。実は住宅購入とリフォームを同時に扱うことができるローンのプランは決して多くはありませんから、ぜひ経験豊富なリバイブホームにご相談ください。

ご利用の流れ

1

お問い合わせ

中古住宅購入サービスに関するご依頼は、当社フリーダイヤルまたはお問合せフォームよりお問い合わせください。その際、ご不明点がございましたら、何でもご相談ください。

  • 0120-312-115

2

物件の同行調査

当社が管理する物件はもちろん、地域の不動産会社に問い合わせた物件でもご依頼していただければ、担当スタッフと大工が一緒になって物件に同行いたします。建物の不具合やリフォームが必要な箇所も、物件の購入前に把握できます。「引っ越しを終えてから建物の不備に気づいた」「建物の状態がよく分からない」などで後悔しないように、中古住宅のご購入前は当社の同行調査サービスをぜひご利用ください。

3

リフォーム内容のお打ち合わせ・概算見積もり

リフォームが必要な箇所が複数ある場合は、当社で優先度を設定し、お客様と一緒にリフォームプランのお打ち合わせをさせていただきます。正式なお見積りは後日お渡ししますが、その場で概算見積もりのお伝えも可能です。物件の内覧には、リフォームを行う大工が同行するからこそ迅速な対応ができ、中古住宅の購入やリフォームにかかる費用をイメージしやすくなります。

4

ローンの仮申し込み

当社であれば、中古住宅の購入費とリフォーム費用を合わせた状態でローンの申し込みができます。物件の購入に精一杯で、リフォーム用の予算が無くなってしまうような心配がありません。返済プランは無理がないように、お客様のライフスタイルに合わせて一緒に作成し、今後長く続いていく新居での生活を全面的にバックアップいたします。

5

物件申込・ご契約

分かりやすい説明を心がけておりますが、物件の重要事項に関するご不明点や不安なことがございましたら、遠慮せず何でもご相談ください。お客様からの理解を得たのを確認してから、契約を取り交わします。その後、ローンの申し込みや所有権移転の手続きなどを行い、正式に入居できるようになります。

お引越し

お引越しができる時期は、お客様により異なります。「リフォームの予定がある」「お住まいの賃貸の解約が必要」などの場合は、リフォームや解約手続きが完了してからのお引越しをお願いしております。当社は売買契約と同時にリフォームの計画を進めることができ、スムーズな工事の手配が可能です。しかし、3月や4月など、引越しのシーズンとも言える時期は、希望するお日にちでの引越しが困難になるケースも考えられますので、注意が必要です。

リフォーム

事前のお打ち合わせで同意を得ましたリフォームプランにより、工事を進めてまいります。工事が終了しましたら、約1カ月後をめどに検診を行い、リフォーム後の不備がないかをチェックいたします。その後も何かご相談があれば、いつでもお問い合わせください。なお、当社はリフォーム前に必ず、書面による請負契約書を取り交わし、お客様保護とリフォーム工事のトラブル防止に努めております。

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